Оценка эффективности инвестиций

Для оценки эффективности инвестиций в новое строительство, реконструкцию, техническое перевооружение, либо модернизацию предлагается воспользоваться методом дисконтирования. Дисконтирование - приведение всех затрат и доходов, распределенных в течение определенного периода к сегодняшнему дню.

Исходными показателями для оценки эффективности инвестиций являются: величина инвестиций, норма дисконта, расчетный период, годовой доход от инвестиций.

Годовой доход от инвестиций при совершенствовании существующей технологии изготовления продукции годовой доход определяется по формуле (6.32).

, (6.32)

где М2t,А2t,Нп2t - прибыль, амортизационные отчисления, налоги в проектируемом варианте в t-ом году, тыс. руб.;

М1t,А1t,Нп1t - прибыль, амортизационные отчисления, налоги в базовом варианте в t-ом году, тыс. руб.

Значения М2t и А2t определяются с учетом приведенных выше расчетов по формулам (6.33), (6.34).

(6.33)

. (6.34)

Налоги, уплачиваемые из прибыли в проектируемом варианте определяются по формуле (6.35).

, (6.35)

Где Нн2t - налог на недвижимость в проектируемом варианте, тыс.руб.;

Нпр2t - налог на прибыль в проектируемом варианте, тыс.руб.;

Нт2t - отчисления на развитие территории в проектируемом варианте, тыс.руб.

Налог на недвижимость, налог на прибыль и отчисления на развитие территории определяются по формулам (6.36 - 6.38).

, (6.36)

, (6.37)

, (6.38)

Где Qн, Qпр, Qт - ставки налогов на недвижимость, прибыль, отчисления на развитие территории, %.

Сзд , Соб , Спи принимаются с учетом инвестиций.

Значения М1t , Нп1t , А1t для базового варианта определяются расчетным путем с использованием формул (6.33-6.38).

Рассчитаем прибыль в проектируемом варианте с использованием формулы (6.33).

;

;

;

;

Далее рассчитаем размер амортизационных отчислений по каждому году проектируемого варианта в соответствии с формулой (6.34).

Далее рассчитывается сумма налога на недвижимость. Базой для начисления данного налога в целях упрощения служит балансовая стоимость основных средств предприятия на первый год проектируемого варианта, и, следовательно, сумма налога будет неизменна в течение всего проектируемого варианта. В соответствии с формулой (6.36) рассчитаем размер налога на недвижимость, ставка налога на недвижимость в Республике Беларусь составляет 1%.